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App. F3
LUGRIN

Référence : 117

    64 860

    Descriptif

    LUGRIN 74500 : Marlène BALLARIO Mandataire FCM IMMOBILIER Tél 06.10.05.73.14 m.ballario@fcmimmobilier.eu, vous propose un appartement  T3 en duplex, pour Investisseur en Loi LMNP Revente en SAVOIE, dans une Résidence de Tourisme se présentant sous forme de Chalets bois R+1, beau décor, proche du Lac Léman. Cet appartement fait 41,30 m² + Balcon 5,98 m² + parking. Entièrement meublé et équipé pour 6 personnes. Salle de bain, wc indépendant. 2 chambres avec placards. Dans cette Résidence nous trouvons une piscine qui peut être couverte, une salle de sport, une Court de tennis, salle petits déjeuners. Ne peut pas être habité par l'Investisseur, il est loué meublé, garanti par Bail Commercial du 09/12/2019 au 09/01/2029,  renouvelable par tacite reconduction. Loyer annuel actuel : 2819,50 Euros HT, rentabilité 4,4%. Taxe Foncière 360 Euros, Charges annuelles 230 Euros. 
    PRIX DE VENTE : 64.860 EUROS

    Nombre de pièces 3
    Nombre de chambres 2
    Places en Extérieurs 1
    Étage 1 er
    Ascenceur Non
    Surface Habitable 41.3 m²
    Copropriété Oui
    Piscine Oui
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Non
    Chauffage Individuel électrique
    DPE Non Renseigné (N.C)
    GES Non Renseigné (N.C)
    Année Construction 2008
    Honoraires à la charge Vendeur
    Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    Bien en copropriété108 lots
    Charges courantes230 € / an
    Pas de procédures en cours

    VOTRE AGENCE

    FCM IMMOBILIER

    5 rue de la Boire Quentin
    49400 SAUMUR
    06.23.44.31.10
    contact@fcmimmobilier.eu
    https:/www.fcmimmobilier.eu